Thành lập công ty môi giới BĐS

 
Đa số những ông trùm trong nền kinh tế Việt Nam và cả nước ngoài đều kinh doanh bất động sản. Các nhà đầu tư cũng muốn bắt kịp xu hướng nhưng không biết bắt đầu từ đâu? Kinh doanh dịch vụ BĐS gồm những gì? Điều kiện thành lập công ty môi giới BĐS ra sao? Quy trình như thế nào? Luật Hà Thành sẽ giải đáp thắc mắc cho bạn!
 

1. Điều kiện thành lập công ty môi giới BĐS

 
Mã ngành nghề cần biết khi thành lập công ty môi giới BĐS trong hệ thống ngành nghề kinh tế quốc dân
 
Tên ngành:  Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất
 
Mã ngành: 6820
 
Kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm:Dịch vụ môi giới bất động sản, Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, Dịch vụ tư vấn BĐS, Dịch vụ quản lý BĐS.
 
Kinh doanh BĐS yêu cầu mức vốn pháp định là 20 tỷ VNĐ theo Khoản 1, Điều 3 Nghị định 76/2015/NĐ – CP.
 
Điều 10 Luật Kinh doanh BĐS quy định điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS như sau:
 
Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
 
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
 
Điều 62 Luật Kinh doanh BĐS quy định điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS như sau
 
Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
 
Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
 
Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
 
Điều kiện để một cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS là:
 
Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
 
Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
 
Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
 

2. Quy trình thành lập công ty môi giới BĐS

 

Chọn loại hình kinh doanh: Doanh nghiệp tư nhân, Công ty hợp danh, Công ty TNHH 1 thành viên, Công ty TNHH 2 thành viên, Công ty cổ phần, dịch vụ đầu tư trong nước.

Tên công ty: Tên doanh nghiệp phải viết được bằng tiếng Việt, có thể kèm theo chữ số và ký hiệu, phải phát âm được và có ít nhất hai thành tố là loại hình doanh nghiệp và Tên riêng. Điều 42 Luật Doanh nghiệp quy định: Tên công ty không được trùng lắp hoàn toàn với các công ty đã thành thành lập trước đó (áp dụng trên toàn quốc)
Địa chỉ trụ sở công ty: Trụ sở chính của công ty là địa điểm liên lạc của doanh nghiệp trên lãnh thổ Việt Nam, có địa chỉ được xác định gồm số nhà, ngách, hẻm, ngõ phố, phố, đường hoặc thôn, xóm, ấp, xã, phường, thị trấn, huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; số điện thoại, số fax và thư điện tử (nếu có).
 
Ngành nghề kinh doanh: công ty có quyền kinh doanh các ngành, nghề pháp luật không cấm. Riêng đối với những ngành nghề kinh doanh có điều kiện như: Giáo dục, y tế, bảo vệ, bất động sản… phải theo quy định của pháp luật.
 
Thành lập công ty môi giới BĐs
Thành lập công ty môi giới BĐS
Vốn điều lệ đăng ký kinh doanh: Vốn điều lệ là số vốn do các thành viên góp hoặc cam kết góp vốn và được ghi vào Điều lệ công ty. Vốn pháp định là mức vốn tối thiểu phải có theo quy định của pháp luật để thành lập doanh nghiệp, được quy định chỉ với một số ngành nghề nhất định.
 
Xác định chức danh người đại diện theo pháp luật:Tùy từng loại hình doanh nghiệp, thì sẽ có chỉ một hoặc nhiều người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Với công ty cổ phần, thương là Chủ tịch Hội đồng quản trị. Với các loại hình doanh nghiệp khác, thường là Giám đốc.
 
Chuẩn bị bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu hoặc giấy tờ chứng thực cá nhân khác (Bản sao y công chứng chứng minh nhân dân  chưa quá 3 tháng, thời hạn chứng minh nhân dân  chưa quá 15 năm).
 

3. Hồ sơ thành lập cộng ty môi giới BĐS

 

Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp

Điều lệ công ty
 
Danh sách thành viên. Danh sách người đại diện theo ủy quyền.
 
Bản sao hợp lệ một số giấy tờ: giấy tờ chứng thực cá nhân với cá nhân là tổ chức. Với người thành lập doanh nghiệp là tổ chức cần có Quyết định thành lập hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy tờ tương đương khác kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân của người đại diện theo ủy quyền và văn bản ủy quyền tương ứng.
 
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
 
Văn bản ủy quyền cho Luật Hà Thành thực hiện thủ tục đăng ký doanh nghiệp
 

4. Thành lập công ty môi giới BĐS với 3 bước đơn giản của Luật Hà Thành

 

Bạn chỉ cần cung cấp

Những thông tin cần thiết để thành lập doanh nghiệp như tên, trụ sở, ngành nghề kinh doanh,...( Luật Hà Thành sẽ giúp quý khách hàng tư vấn thêm về những lĩnh vực này)
 
Bản sao giấy tờ chứng thực cá nhân của chủ sở hữu hoặc thành viên công ty
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài
 
Luật Hà Thành sẽ thành lập công ty kinh doanh nội thất cho quý khách hàng
 
Đến với chúng tôi, quý khách hành không phải đi lại, không phải chờ đợi, Luật Hà Thành sẽ làm thay bạn trong thời gian nhanh nhất
 
Bước 1: Lập hồ sơ dựa trên thông tin khách hàng cung cấp
 
Bước 2: Nộp hồ sơ làm thủ tục thành lập công ty, đăng ký mã số thuế công ty
 
Bước 3: Theo dõi quá trình xử lý hồ sơ và thông báo với khách hàng kết quả trong thời gian nhanh nhất
 
Bước 4: Nhận giấy phép kinh doanh
 
Bước 5: Đăng ký khắc dấu và công bố mẫu con dấu lên cổng thông tin đăng ký quốc gia
 
Bước 6: Đăng bố cáo thành lập công ty, doanh nghiệp lên cổng thông tin quốc gia
 
Và những thủ tục hậu đăng ký khác
 
Chỉ trong 5-7 ngày, bạn sẽ nhận được
 
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
 
Con dấu của doanh nghiệp
 
Công bố thông tin doanh nghiệp lên cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia
 
Và rất rất nhiều ưu đãi khác.
 

5. Chi phí thành lập công ty môi giới BĐS

 

Giá gói cơ bản: 1.500.000 VNĐ quý khách sẽ nhận được giấy phép kinh doanh, mã số thuế, dấu hộp công ty (1 dấu), đăng công bố mẫu dấu trên cổng thông tin điện tử quốc gia, đăng bố cáo thông tin doanh nghiệp trên cổng thông tin điện tử quốc gia

Giá gói A: 2.400.000 VNĐ quý khách sẽ nhận được. Giấy phép kinh doanh. Mã số thuế dấu công ty, đăng công bố mẫu dấu trên cổng thông tin điện tử quốc gia, đăng bố cáo thông tin doanh nghiệp trên cổng thông tin điện tử quốc gia, khắc dấu chức danh, tặng 1 dấu, lập sổ sách thành viên / cổ đông, cử nhân viên hướng dẫn kê khai thuế, thiết lập hồ sơ  khai thuế ban đầu & hướng dẫn sử dụng hóa đơn.
 
Giá gói B: 3.100.000 VNĐ quý khách sẽ nhận được giấy phép kinh doanh, mã số thuế, dấu công ty, đăng công bố mẫu dấu trên cổng thông tin điện tử quốc gia, đăng bố cáo thông tin doanh nghiệp trên cổng thông tin điện tử quốc gia, khắc dấu chức danh, tặng 1 dấu, lập sổ sách thành viên / cổ đông, cử nhân viên hướng dẫn kê khai thuế, thiết lập hồ sơ  khai thuế ban đầu & hướng dẫn sử dụng hóa đơn, bảng hiệu công ty, soạn thảo hồ sơ đăng ký mở ngân hàng,  Cung cấp hồ sơ nội bộ doanh nghiệp (Điều lệ công ty, biên bản họp mẫu, quy trình cuộc họp mẫu, quyết định bổ nhiệm trưởng phó phòng và kế toán mẫu…)
 
Giá gói C: 5.500.000 VNĐ quý khách sẽ nhận được giấy phép kinh doanh, mã số thuế, dấu công ty, đăng công bố mẫu dấu trên cổng thông tin điện tử quốc gia, đăng bố cáo thông tin doanh nghiệp trên cổng thông tin điện tử quốc gia, khắc dấu chức danh, tặng 1 dấu, lập sổ sách thành viên / cổ đông, cử nhân viên hướng dẫn kê khai thuế, thiết lập hồ sơ  khai thuế ban đầu & hướng dẫn sử dụng hóa đơn, bảng hiệu công ty, soạn thảo hồ sơ đăng ký mở ngân hàng,  Cung cấp hồ sơ nội bộ doanh nghiệp (Điều lệ công ty, biên bản họp mẫu, quy trình cuộc họp mẫu, quyết định bổ nhiệm trưởng phó phòng và kế toán mẫu…), In 03 quyển hóa đơn GTGT, Đăng ký chữ ký số có thời hạn 36 tháng.
 
Bất cứ vấn đề gì cần biết thêm về Thành lập công ty môi giới BĐS, quý khách hãy liên hệ Luật Hà Thành
 
TRỤ SỞ TẠI HÀ NỘI
 
Địa chỉ: Số 8 ngõ 22 Đỗ Quang (trên đường Trần Duy Hưng), Cầu Giấy, Hà Nội
 
Điện thoại: 0243.997.4288
 
Di động: 0965.999.345 / 0985.989.256
 

Facebook comments